БИЗНЕС ПОРТАЛ СФЕРА
» » Какие проверить документы перед покупкой квартиры на вторичке

Какие проверить документы перед покупкой квартиры на вторичке

31-05-2024, 02:53
Автор: admin
Просмотров: 63

Приобретение жилой недвижимости — многоэтапный процесс. Одна из важных задач покупателя — проверка юридической чистоты объекта. Можно безопасно купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty, обратившись в проверенное агентство недвижимости. Его риелторы возьмут на себя проверку документов, составление договора купли-продажи и оформление сделки.



Чек-лист документов



Невнимательность, игнорирование необходимости проверки документов могут привести к непредсказуемым последствиям. В том числе к потере денег, к признанию сделки недействительной и т. д. Чек-лист документов, которые следует запросить и проверить каждому покупателю жилья на вторичном рынке:


  • Выписка из ЕГРН. Ее может запросить сам продавец жилья. Заказать ее необходимо дважды (на этапе заключения предварительного договора и перед подписанием ДКП). Убедитесь, что владелец по документам — лицо, с которым вы ведете переговоры, а на самом объекте нет обременений.

  • Документы-основания. Это могут быть дарственная, договор купли-продажи и т. д. Нужно понять как к текущему собственнику попал этот объект недвижимости.

  • Выписка из домой книги (ЕЖД). В ней будет указаны все лица, кто зарегистрирован в квартире. Попросите владельца перед заключением сделки выписать всех людей и запросите новую выписку. Также обратите внимание в ЕЖД на наличие долгов за ЖКУ.

  • Техпаспорт. С его помощью можно понять проводилась ли в квартире перепланировка. Если да, то получите подтверждение, что она узаконена.



Обязательно следите за тем, чтобы все выписки и справки были свежими (не позднее 1 месяца). Столь тщательный подход необходим, чтобы защититься от мошенников или недобросовестных продавцов. Покупатель, потеряв время на проверку, сохранит свои деньги и обезопасит сделку.